🏡 Casa aconchegante com 76m² – Ideal para morar ou investir! Próximo à Lagoa da Pampulha!

📍 Bairro Santa Laura – Excelente localização!

💰 Investimento: R$ 220.000,00

Está em busca de um imóvel compacto, moderno e funcional? Esta casa é perfeita para quem deseja um lar acolhedor ou uma excelente oportunidade de investimento!

✨ Destaques do imóvel:

- Lote completo com 76m² e 76m² de área construída
- Projeto inteligente no estilo de apartamento privativo
- Sala conjugada com cozinha – ambiente integrado e funcional
- 2 quartos confortáveis com boa iluminação
- Banheiro social
- Área de serviço
- Área gourmet com churrasqueira e pia
- Garagem para 1 carro + 1 moto
- Portão basculante com motor elétrico
- 2 armários planejados
- Acabamento em porcelanato classe A e rebaixamento em gesso

📈 Ótima opção para renda extra!
Ideal para aluguel mensal ou por temporada no Airbnb. Estilo moderno, pronto para gerar retorno imediato como investimento.

📝 Documentação e condições:

- Aceita carro ou moto como parte do pagamento
- Imóvel com escritura do lote regularizada e IPTU em dia
- Não aceita financiamento bancário (averbação da construção não foi realizada devido à metragem)
- Escritura pública pronta: o comprador paga o ITBI e realiza a escritura de compra e venda em seu nome

📍 Localização privilegiada: Próximo à Lagoa da Pampulha, em região valorizada e de fácil acesso

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